«Коммунальные обсуждаются»
Неясно, что входит в ежемесячный платёж.
Спросить
Какие платежи оплачивает наниматель и сколько они составляли в последние месяцы?
AI-проверка объявления
Проверьте объявление о квартире до просмотра
ИИ разложит описание по фактам, заметит неясные условия и составит вопросы об объекте, документах, расходах и порядке сделки.
Факты без рекламыДополнительные расходыВопросы на просмотр
Проверка жилья
Не добавляйте телефон, точный адрес и персональные данные продавца или собственника.
Как подготовиться к звонку и просмотру
Выделите факты
Цена, площадь, этаж, сроки, платежи и состав имущества — отдельно от оценочных слов.
Найдите пробелы
ИИ укажет, чего не хватает для первого решения: от коммунальных платежей до документов.
Возьмите список вопросов
Короткий чек-лист поможет не забыть важное во время звонка и осмотра.
Что стоит уточнить заранее
Текст объявления — только отправная точка. Сведения об объекте и сделке подтверждаются документами и осмотром.
Полная сумма
Залог, комиссия, коммунальные платежи, счётчики, обслуживание и другие доплаты.
Условия въезда или сделки
Срок, состав жильцов, ограничения, аванс, порядок расчётов и передачи ключей.
Дом и квартира
Состояние, ремонт, перепланировка, шум, лифт, парковка и ближайшая инфраструктура.
Расположение
Реальное время до транспорта, окружение дома и планы строительства рядом.
Проверка документов
Какие сведения нужно подтвердить у собственника и в официальных источниках.
Какие фразы требуют уточнения
Это не доказательства проблемы, а формулировки, после которых нужен конкретный вопрос.
«Документы готовы»
Нужно понять, о каких документах идёт речь.
Спросить
Кто собственники, есть ли обременения и на каком основании возникло право собственности?
«Рядом с метро»
Расстояние лучше проверить по карте и маршруту.
Спросить
Сколько минут занимает дорога пешком и какой точный ориентир у дома?
«Перепланировка узаконена»
Утверждение подтверждается документами, а не текстом карточки.
Спросить
Можно ли до сделки увидеть актуальный план и документы по согласованию перепланировки?
Поддержка
Частые вопросы
Нет. Нейросеть может заметить неясные или противоречивые формулировки, но не подтверждает личность автора, право собственности и подлинность документов. Проверяйте их отдельно.